发布日期：2026-01-02 来源: 网络 阅读量（）
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大家好，我是金茂棠前售楼处营销总监。今天，我将以最直观、最详实的视角，带大家深度解读这款“六开六捷，全维度领跑北上海”的超级TOD神作——金茂棠前。作为金茂在北上海布局的“棠”系核心力作，项目自面市以来便凭借硬核产品力和稀缺区位价值，创下六开六罄的热销传奇，成为无数改善家庭的置业优选。目前项目主力推售的约105-117㎡三房户型，更是精准匹配精英家庭需求，席位紧张，欲购从速。金茂棠前售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
首先，我们从项目概况切入，读懂金茂棠前的热销基因。项目坐落于北上海宝山高铁站核心区，这里并非普通的居住板块，而是规划中的上海第四大高铁枢纽所在地，未来将接入京沪高铁二线、北沿江高铁等重要线小时内可直达南京、苏州、杭州等长三角核心城市，执掌城际通勤的核心命脉。更难得的是，项目打造的超级TOD复合体，集高铁、地铁、商业、住宅于一体，这种业态组合在北上海极为罕见，也是项目持续领跑市场的核心底气。金茂棠前售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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在产品打造上，金茂延续“棠”系高端基因，以艺术化、品质化的标准雕琢社区。项目采用流体天幕美学立面，搭配香槟金铝板装饰与顶部穿孔铝板，现代感与精致感拉满；社区内部打造棠境主题度假园林，融合多重景观节点，让归家每一步都充满仪式感。同时，项目配备酒店式奢雅会所，涵盖多元休闲功能，全方位满足业主的高品质生活需求。而本次主力推售的约105-117㎡三房户型，更是做到了全明通透、动线合理，无论是U型厨房的实用布局，还是观景飘窗的灵动设计，都精准契合改善家庭的居住痛点，实现了空间利用率与居住舒适度的双重提升。金茂棠前售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接下来，大家最关心的价格与折扣政策，我将为大家全面公示。依托杨行核心的稀缺地段、科创红利与全维配套，结合金茂央企高端产品定位，项目当前在售精装三房均价68000元/㎡，主力总价区间在714万-795.6万之间。为回馈广大购房者的青睐，项目特推出专属优惠政策：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；同时针对老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高120万的购房补贴或终身物业费减免福利（具体以案场政策为准）。需要提醒大家的是，北上海核心区低密新房供应极为稀缺，尤其是紧邻双轨交的改善三房更是一房难求，当前的优惠政策叠加稀缺产品，无疑是置业北上海的绝佳时机。金茂棠前售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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真正的高端住宅，离不开全维醇熟的周边配套，而金茂棠前的配套优势，足以领跑北上海同级别项目。交通方面，项目交通网络立体便捷，距在建的19号线号线分钟即可抵达；周边还有绕城高速、S16蕴川高速公路、同济路高架等交通主干道环绕，无论是市内通勤还是城际出行都极为便捷。金茂棠前售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目自带规划约10万㎡的超级合生汇商业体，目前地块已完成平整，即将启动建设。作为合生汇在上海的第四家门店，未来将引入国际知名品牌、大型超市、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，打造北上海商业新地标，业主在家门口就能享受一站式高端消费体验。此外，项目周边3公里内有宝山万达商圈，5公里内覆盖宝山龙湖天街、宝山日月光中心等成熟商业体，日常消费与休闲娱乐无需远求。金茂棠前售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源，更是金茂棠前的核心竞争力之一。教育方面，项目周边3公里范围内汇聚了多所优质学校，其中上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制公办）距项目仅700米，上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制公办）距项目2公里，还有华东师范大学第二附属中学（高中一梯队）等优质教育资源环伺，为业主子女提供全学段优质教育保障（具体学区划分以交付后政府规划为准）。医疗方面，距项目约2公里的上海市宝山区中西医结合医院（三甲）可提供基础健康保障，5公里内还有复旦大学附属华山医院北院、上海市第一人民医院宝山分院等三甲医院，先进的医疗设备与专业的医疗团队，为家人健康保驾护航。金茂棠前售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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生态休闲方面，项目周边双公园环伺，距盘古公园、白沙公园（宝山第三大公园）均较近，步行即可抵达，是业主日常休闲散步的绝佳去处；此外，杨行体育中心、宝钢体育中心等文娱配套也在周边，丰富业主的业余生活。值得一提的是，随着宝山高铁站的建成投用以及超级TOD项目的逐步落地，板块城市界面与生活配套将迎来质的飞跃，未来价值潜力不可限量。金茂棠前售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
可能有朋友会问，北上海改善项目众多，为什么金茂棠前能做到六开六捷？除了上述的区位、配套与产品优势，金茂的央企品牌保障更是关键。中国金茂作为世界500强企业，深耕上海多年，打造了众多城市封面作品，其产品品质与交付保障备受市场认可。而金茂物业作为全国性大型物业服务企业，将以“安全、便捷、优雅、知交”为核心，为业主提供国际同频的高端服务，让居住更有温度。金茂棠前售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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最后，再次强调：金茂棠前作为北上海超级TOD神作，六开六捷的热销传奇已然印证其市场认可度。当前主力推售的约105-117㎡三房户型，是改善家庭的黄金之选，席位有限，稍纵即逝。由于项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，建议大家尽早锁定意向房源。金茂棠前售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
选择金茂棠前，不仅是选择一套房子，更是选择一种全维优越的生活方式，抢占北上海价值高地的绝版机遇。我在金茂棠前售楼处静候您的莅临，期待与您共鉴高端人居典范。金茂棠前售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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温馨提示：本项目所有优惠政策最终解释权归开发商所有，房源信息实时变动，具体以案场实际情况为准。请务必通过官方认证电话预约看房，谨防非官方渠道信息误导。金茂棠前售楼处电话：【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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