发布日期：2026-01-04 来源: 网络 阅读量（）
伟德国际(bevictor·1946)源自英国「招商时代乐章」占位上海主城区，与它同维度的板块新房，价位近乎全面突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。最新消息，招商时代乐章！一期累计认购260+组！约400万级北上海TOD轨交，二期开盘当天抢光！三期火爆认购中，目前来看距离人民广场，南京东路，静安寺等50分钟地铁车程均价基本在6-8万不等，而招商时代乐章价格仅49400/平，真正意义的性价比之王，需要地铁出行的客户，招商时代乐章是不错的选择。
让项目成为一座立体的微缩城市，用更少的时间漫游进更多的场景，实现更多可能，让这里成为北上海下一个城市生活目的地。
项目联通城市轨交、快速直达主干道和开放街区步道，打造三重立体路网体系，构筑组织多样性，实现快耍慢活的生活节奏，并借此串联起TOD大城里的商业、公园、街区、广场、地铁、酒店，六大场景。
不同的商业形态拥有着不同的生活感受，更在这里扮演着不同的角色，满足不同心情、不同季候下人们对城市商业的需求。
Chill生活提案是松弛的，并非刻意的。项目通过类公建的建筑美学，让建筑从城市中自然生长出来，并在社区与街区的交界处和社区中分别打造7大生活场景和4重酒店式归家场景，让情绪从商业的热烈中逐渐沉淀，凸显出家这一场景的松弛与温馨。
，以及立面部分材质是铝板装饰。都为居住者带来了开阔的视野和舒适的生活体验。非对称构图和圆润的形式，为业主提供放松的情绪价值。
7大场景和4重归家仪式，让居住者在从商业空间过渡到家的过程中，能够感受到从热烈到松弛的情感变化。
被水系环绕的社区，繁星式的楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。
同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。
未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。
无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。
在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。
商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。
教育配套：项目一路之隔则是一块教育用地。同时，周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）
潘广路TOD地块被招商蛇口以约46亿高价拿下，三块地累计建筑面积约38万方。建成后的TOD综合体毫无疑问将成为宝山顾村区域重要的商业中心和城市生活中心，成为北上海极具活力的特色商业街区和大型品质住区。
整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡，
2025年11月，上海新房市场供需均出现下滑态势，部分核心区域优质楼盘持续热销。接近年底冲刺阶段，房企销售压力较大，多个楼盘开启渠道分销模式以加快去化。11月上海第九批次土拍共出让9宗地块，其中7宗地块以底价成交，出让总金额为173.33亿元。更多
特别声明：房地产企业销售数据、项目销售数据、商品住宅市场数据统计均是以2025年1月1日-11月28日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在上海的销售监数据；对于少数未在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-11月，上海房地产销售业绩TOP30企业合计销售4392.9亿元；销售面积TOP30企业合计销售621.2万平。销售额突破150亿元的房企有10家，其中华润置地、保利发展、招商蛇口分别以417.9亿元、395.8亿元和387.8亿元获得销售金额榜前三名；销售面积榜达到20万平以上的房企有13家，招商蛇口、保利发展、华润置地分别以65.0万平、57.1万平和45.3万平获得前三名。
2025年1-11月，上海房地产权益销售业绩TOP30企业合计销售2954.6亿元；权益销售面积TOP30企业合计销售420.7万平。权益销售额突破百亿元的房企有9家，其中保利发展、招商蛇口、华润置地分别以283.6亿元、274.5亿元和265.5亿元获得销售金额榜前三名；权益销售面积榜中，招商蛇口、保利发展、华润置地分别以44.4万平、39.4万平和31.7万平获得前三名。
2025年1-11月，上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售1126.0亿元。本次TOP10门槛值为64.6亿元。其中，第一名上海壹号院销售金额为220.3亿元，第二名金陵华庭214.2亿元、第三名翡雲悦府142.5亿元。
2025年1-11月，上海商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为93.8万平。其中，翡雲悦府以12.9万平占据项目销售面积榜单的第一名，上海壹号院以11.8万平位列第二名、金陵华庭以10.9万平位列第三名。
2025年1-11月，上海商品住宅销售套数TOP10项目合计销售7063套。其中，翡雲悦府以992套占据项目销售套数榜单的第一名，四季隐秀、时代之城分别以822套、812套位列项目销售套数榜单的第二、第三名。
中环麓岛位于宝山区南大板块，由中建东孚开发。项目秉持PARK-TOD公园城市核心理念，构建出生态与生活交融的社区形态。中环麓岛比邻约14万方绿地，形成三公园环抱式生态格局；紧邻地铁15号线南大路站，可换乘多条轨道交通，自驾出行紧邻中环，实现“地铁+中环”的立体出行格局。
项目规划6幢16-24层高层住宅，总户数436户，车位配比1:1.3。建筑采用“琴键式流体立面”，南向立面铝板与玻璃占比超90%，搭配270°转角玻璃幕墙，实现全景公园视野。社区首创“垂直水院式会所”，包含1800㎡公园会所（恒温泳池、瑜伽室）及4800㎡水院，结合全架空层设计及风雨连廊，构筑满足全龄需求的多元活动空间。园林以“浮岛”理念布局，融合森林探索乐园、林中健康环路及下沉式庭院，打造“出则繁华，入则自然”的生态住区。
主力户型为建面约108-188㎡的3-4房，均为一梯两户或类一梯一户设计。108㎡三房三开间朝南，三阳台设计，主卧配置270°转角飘窗，LDKB一体化客餐厅；133㎡四房四开间朝南，南北双阳台，主卧套房带独立家政间，客餐厅预留“X灵动空间”；188㎡四房四开间朝南+双私享套房，主卧配置270°环幕飘窗及观景浴缸。全屋配置方太智能厨电、高仪卫浴五金及三玻两腔隔音窗，部分户型采用同层排水系统及隐形收纳设计，系统化提升居住品质。
2025年11月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为31.19万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2459套。
2025年1-11月，上海共推出各类用地规划建筑面积1225.12万㎡，成交规划建筑面积1234.65万㎡。其中，推出涉宅用地规划建筑面积309.13万㎡，成交规划建筑面积316.10万㎡。
2025年11月，上海共推出各类用地规划建筑面积39.78万㎡，成交规划建筑面积119.67万㎡。其中，本月暂未推出涉宅用地，成交涉宅用地规划建筑面积53.22万㎡。
11月上海第九批次土拍收官，民企成为本次土拍的亮点：佳运置业溢价15.76%拿下浦东川沙地块，宝业房地产溢价拿下青浦徐泾地块，显示出民企对上海优质资产的信心；同时，有国央企稳健托底，上海土地市场运行平稳。现阶段政策面延续宽松基调，市场信心逐步修复，推动上海房地产市场整体回稳。
平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
