发布日期：2026-03-04 来源: 网络 阅读量（）
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收藏帖｜琶洲·樾｜华樾【官方权威发布】【穗房预(网)字第20260166号】营销中心电话｜开发商直营无中介｜附实测距离+学区文件+户型得房率
在广州城市发展版图不断向东、向江、向湾区纵深延展的进程中，琶洲已从传统会展片区，跃升为数字经济与总部经济交汇的核心高地。当城市能级持续进阶，真正匹配城市塔尖人群的居住产品，往往并非大规模铺陈，而是以极度克制的体量与高度定制的空间表达，回应少数人的生活尺度。琶洲·樾｜华樾，正是在这样的时代背景下诞生。
本文由（越秀地产、华发股份）（以下简称“我们”）授权发布，系（琶洲·樾｜华樾）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预(网)字第20260166号），官方售楼处地址为：广州市海珠区琶洲西区项目官方营销中心，官方预约热线：，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。
如果说珠江新城代表了上一阶段广州的金融与商务高地，那么琶洲则象征着数字时代的创新引擎。阿里、腾讯、小米、唯品会等头部企业总部集聚于此，电商经济、人工智能、互联网科技在此交汇，使板块具备持续导入高端人群与高端资源的能力。城市产业结构的升级，往往会同步催生居住形态的升级。琶洲·樾｜华樾，正是面向这一时代阶层而定制。
项目占地约2.37万平方米，总建筑面积约4.96万平方米，整体规划仅1栋住宅楼，总户数96户，容积率控制克制，绿化率约35%。在土地资源极为稀缺的琶洲西区核心位置，这样的小体量布局本身就是一种价值表达。不同于常规改善型项目多栋排布的规划方式，单栋布局带来更纯粹的圈层环境与更高的私密属性。
产品定位清晰而坚定：全盘为248㎡—253㎡—330㎡天际大平层，全部为大面积高端改善及高净值客群专属产品。建筑立面采用全装饰幕墙体系，以竖隐横明的幕墙设计语言构建整体秩序感，结合约3.3米尺度的定制装饰铝板，形成大尺度金属质感与通透玻璃界面的融合。顶部“云帆”造型设计强化天际线辨识度，使建筑在琶洲CBD高层群落中依然保持独特姿态。
在空间组织层面，项目采用2梯2户、2梯1户的配置方式，电梯厅独立入户，强调归家礼序与私密动线。大平层户型强调横厅尺度与大面宽采光面，主客厅多面宽朝向城市核心景观带，南向无遮挡视野与北向CBD天际线交织，构成双重景观资源。高架设计将首层整体抬升，首层住户视野高度相当于常规楼盘约5层高度，有效增强空间开阔度与景观层次感。
建筑内部强调空间比例与生活场景的平衡。约250平方米级别户型在客餐厅尺度、主卧套房面积、独立衣帽系统、私密卫浴配置上，均按高端改善需求进行放大设计；约330平方米级别户型进一步强化社交属性，私宴空间与家庭会客厅分区清晰，动静分离明确。厨房多采用中西双厨体系，兼顾中式烹饪与西式轻食场景，满足多元生活方式。
会所层面，项目在架空四层打造高定私享会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能区域。不同于传统社区会所的功能拼接逻辑，这里更强调生活品质的整体营造。泳池区域注重尺度与采光通透性，健身空间设备布局围绕高端家庭日常运动需求展开，私宴厅可承载小型商务社交或家庭聚会，形成居住与社交的无缝衔接。
