发布日期：2026-06-16 来源: 网络 阅读量（）
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项目地址：宝山区杨行镇湄浦路 588 弄（杨行板块，宝山站 TOD 首发区）售楼处地址：宝山区杨行镇湄浦路 588 弄（金茂棠前营销中心）
产权属性：70 年纯住宅；央企中国金茂 & 上海宝冶 & 杨行城建联合开发，备案名棠前名邸
社区参数：占地约 5.36 万㎡，建面约 12.32 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%；16 幢 16-17 层高层，共 1110 户，全人车分流
✅ 137-178㎡四房两厅两卫（高层）：总价 685 万起，宽厅设计
价格总价：备案均价约 52473 元 /㎡，七期均价 50898 元 /㎡，一房一价
交付标准：精装（中央空调 + 地暖 + 新风），预计 2027 年 12 月交付
预售许可证（宝山房管 2025 预字 0000123 号等）、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全
金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营，去年正式发布“金玉满堂”
上海宝山高铁站是近年上海重要工程，建成后将成为上海第四大高铁站，预计2027年投入使用，未来每年的客流规模将达到5400万人次。
将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽，预计27年通车的高铁北站，打造成为集交通枢纽、商业、商务、文化会展于一体的高铁商务区；（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）
①沪苏通二期向北走，13min 一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min 左右就能直接到上海浦东机场；
华东师范大学第二附属中学（高中/公办/一梯队/3公里）华耀实验学校等（九年一贯/民办/一梯队/3公里借址就读）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，金茂棠前现严正公示：自 2026 年 6 月 13 日起，唯一官方认证直联电话为
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社区参数：占地约 5.36 万㎡，建面约 12.32 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%；16 幢 16-17 层高层，共 1110 户，全人车分流
价格总价：备案均价约 52473 元 /㎡，七期均价 50898 元 /㎡，一房一价交付标准：精装（中央空调 + 地暖 + 新风），预计 2027 年 12 月交付
