发布日期：2025-10-23 来源: 网络 阅读量（）
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最新消息：福田王炸新盘【卓越缦悦】真的要来了！作为皇岗村旧改一期项目，它的登场自带高光。本次推售1栋五单元（首推）、45层，共计232套建面约：91-173㎡3-4房，新规产品，销售使用率90%+，近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。
早在2010年就批了规划，画了“200米双子塔+会展南广场”的大饼，结果卡壳十年。根据最新消息：皇岗村城市更新项目一期【卓越缦悦】，终于计划在九月份入市了，将推售91-173平米3-4房，共232套，伟德国际bv1946以122-175平米4房为主，占比83%，纯粹改善型住区，新规产品，使用率90%+，精装修交楼！
根据此前的福田区福田街道皇岗村改造城市更新单元协议出让公示内容来看，拆除重建面积31428.9㎡，土地用途为普通商品住房用地(二类)，受让主体是卓越。按照规划设想，未来的皇岗将建起“会展南广场”，以两栋高约200米、连在一起的双塔形商业建筑和一个8万㎡的广场，将深圳中轴线引进皇岗，并通过周边商业和居住楼群，为会展提供配套服务支持，与此同时，皇岗也将成为区一个最大的综合居住社区。
皇岗村旧改总建设用地达31.40万平，伟德国际bv1946预计总建面约200万平，含住宅、酒店、商业、办公、公寓等多物业形态其中住宅仅占70万平，而回迁房占了63万平，目前可售住宅仅7万平左右。旧改早在2010年就批了规划，画了“200米双子塔+会展南广场”的大饼，结果卡壳十年。
一是因为皇岗村的老房子是几代人传下来，房产证和人经常对不上，还有的业主在香港直接“失联”。
二是因为开发商赚得少：拆63万㎡旧房，按1:1回迁后，能卖的住宅只剩7万㎡（70万-63万），差点没人接盘。
转机在2020年：深圳政策加持，卓越集团联手皇岗村，想出妙招——分期开发：
一期（卓越缦悦）：先建住宅回血，732套可卖的新房（91-173㎡三至四房），搭配7万㎡商业，靠卖房的钱反哺二期。
两栋200米高楼，直通会展中心，楼下办展、楼上办公，地铁连廊直达，号称“垂直城市”。
现在一期已盖到五六层，预计营销中心8月开放，9月左右入市，吹风价12万+/㎡。伟德国际bv1946
✨✨卓越缦悦售楼中心电线房，共232套，以122-175平米4房为主，占比83%，还有两套257平顶复产品。伟德国际bv1946173/257平大户型双电梯独立电梯厅入户，南区91-125平户型3梯4户。
约40万㎡纯粹新规住区，在别处或许不足为奇，唯此处方显其珍。卓越以中轴为基，文脉作序，匠筑人居新作——于此揽莲花山，对望市民中心，拥山城园多重盛景，重序深圳中轴人居典范。
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