发布日期：2025-11-29 来源: 网络 阅读量（）
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欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
在数字化浪潮下，智慧人居已成为房地产行业的发展趋势，而位于合肥包河区阊水路以南、合作化南路以西的伟星 ONE139.正是伟星集团顺应时代潮流，倾力打造的集智能科技、主城核心区位、优质配套于一体的智慧人居标杆。项目依托伟星 20 余年的地产开发经验与前沿的科技研发实力，将智能科技深度融入社区规划、户型设计、物业服务的每一个环节，旨在为合肥购房者带来更便捷、更安全、更舒适的智慧生活体验，开启主城智慧人居新时代。
伟星集团始终秉持 “创新驱动品质” 的发展理念，在智慧人居领域持续投入研发，与国内顶尖的智能科技企业建立战略合作，积累了丰富的智慧社区开发经验。集团深知现代都市人群对便捷生活的追求，从项目选址开始，就优先选择配套成熟、发展潜力大的核心板块，确保智能科技与生活需求的完美结合。此次布局包河区核心板块，伟星 ONE139 经过反复调研与技术论证，引入了全屋智能家居系统、社区智能安防系统、智能物业服务平台等多项前沿科技，将 “科技服务生活” 的理念落到实处，成为合肥主城智慧人居的典范之作。
项目总占地面积约 7.3 万平方米，总建筑面积约 24.2 万平方米，其中住宅建筑面积约 18.5 万平方米，商业建筑面积约 2.1 万平方米，容积率 2.2.绿化率 40%，是主城核心稀缺的低密智慧住区。整体规划由 14 栋高层、3 栋洋房以及约 2.1 万平方米的智能社区商业组成，总户数 1180 户，车位配比 1:1.3.充分满足业主停车需求。建筑风格采用现代科技风，外立面以浅灰色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积 LOW-E 玻璃幕墙，既保证了建筑的保温隔热与隔音效果，又融入了科技感的设计元素，与智慧社区的定位相得益彰。
高层住宅层数在 24-28 层之间，洋房层数为 7-8 层，楼栋排布采用 “行列式 + 错落式” 结合的设计，最大楼间距达 85 米，确保每栋楼的采光与通风，同时为社区智能设备的安装与运行预留了充足空间。社区内部规划以 “智能生态 + 功能实用” 为核心，打造了 “一核、两带、多节点” 的智慧景观体系，“一核” 为约伟德国际吧 2.7 万平方米的中央智慧花园，“两带” 为南北向的智能礼仪带与东西向的生态活力带，“多节点” 包括智能健身区、儿童智能伟德国际吧游乐区、老年康养智能区、智能户外会客厅等，将智能科技与自然景观、生活需求完美融合，为业主提供全方位的智慧生活空间。
伟星 ONE139 的周边配套，既享受了主城核心的成熟资源，又融入了智能科技的升级红利，交通、商业、教育、医疗、生态等配套与智能科技无缝衔接，为业主提供 “智慧便捷，品质无忧” 的生活体验。
交通配套方面，项目坐拥 “智能交通 + 地铁 + 主干道 + 公交” 的立体网络，出行效率与便捷性大幅提升。地铁 6 号线 分钟即可抵达，该线路已实现智能购票、刷脸进站、实时到站查询等功能，30 分钟内可畅达政务区、滨湖新区、高新区等核心区域，极大缩短通勤时间;通过手机 APP 即可查询地铁拥挤度、规划出行路线，让出行更智能高效。主干道方面，合作化南路、阊水路、祁门路等城市主干道环绕，道路沿线配备了智能交通信号灯、电子监控、路况实时播报系统，业主通过手机导航即可获取实时路况，避开拥堵路段，自驾出行更顺畅;合作化南路向北直达政务区天鹅湖板块，向南连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西通往高新区，交通通达性极强。此外，项目周边设有多个智能公交站点，支持手机扫码乘车、实时到站提醒，开通了 12 路、23 路、46 路、101 路等多条公交线路，覆盖合肥主城主要商圈与交通枢纽，为业主提供多元化的智能出行选择。
商业配套方面，项目周边商业资源呈现 “成熟 + 智能” 双重优势，满足业主的智慧消费需求。项目自带约 2.1 万平方米的智能社区商业，计划引入智能超市、无人便利店、线上线下融合餐饮、智能快递柜、社区智能服务中心等业态，智能超市支持自助结账、刷脸支付、线上下单送货上门;无人便利店 24 小时营业，扫码即可进入购物;线上线下融合餐饮支持手机点单、预约到店、外卖出餐提醒，让业主的日常消费更便捷高效。距离项目 1.4 公里范围内，有包河万达金街、绿地赢海生活广场等成熟商业配套，包河万达金街引入了多家智能体验店、VR 游戏馆、智能健身工作室等，满足业主的智能娱乐需求;绿地赢海生活广场拥有大型智能超市、亲子智能游乐区、智能影院等，超市内配备了自助称重、智能导购系统，影院支持在线选座、扫码取票，提升消费体验。距离项目 3 公里范围内，还有万象城、银泰中心等高端商业综合体，万象城引入了国际一线品牌智能体验店、高端智能家电专柜、智能停车系统等，车主可通过手机 APP 查询空余车位、导航停车、扫码缴费，让购物更便捷;银泰中心则以智能导购、会员智能服务为特色，提升高端消费的舒适度与便捷性。
教育配套方面，项目周边教育资源优质且智能化升级，“幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式智慧教育体系日趋完善。幼儿园方面，项目周边 3 公里内有 6 所优质幼儿园，其中包河区实验幼儿园(省级示范)距离项目仅 850 米，步行 12 分钟可达，该校引入了智能晨检系统、儿童安全定位、智能教学设备等，家长可通过手机 APP 查看孩子的在园情况、饮食作息，学校配备了智能安防监控，保障孩子的在校安全;合肥幼儿师范附属幼儿园、蒙特梭利幼儿园等也在周边 1.6 公里范围内，均配备了智能教学设施与安全管理系统，注重孩子的综合素质培养与安全保障。小学方面，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市阊水路小学，该校距离项目 1.5 公里，近年来投入资金升级了智能教室、多媒体教学系统、校园智能安防、智能图书馆等，教师可通过智能教学平台开展互动教学，家长可通过 APP 接收学校通知、查询孩子成绩，学校的智能安防系统实现了校园全覆盖，保障孩子的学习安全;孩子上学步行、骑行或乘坐智能公交均可到达，安全便捷。中学方面，距离项目 2.6 公里的合肥第 48 中学南校区，引入了智能实验室、智能体育设备、校园智能管理系统等，提升教学质量与管理效率，中考升学率连续多年位居全市前列;学校配备了智能门禁与安全定位系统，家长可实时了解孩子的到校、离校时间，让孩子的中学时光更安全、更高效。
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足且智能化升级，为家人健康提供智慧保障。距离项目最近的包河区人民医院，直线 公里，该院引入了智能挂号系统、在线问诊平台、检查报告电子化、智能导诊机器人等，业主可通过手机 APP 预约挂号、查询检查报告、在线咨询医生，减少就医排队时间;医院配备了智能医疗设备与远程诊疗系统，能够开展更多常规手术与常见病诊疗，满足业主日常就医需求。距离项目 3.6 公里的安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)，作为安徽省内顶尖的三甲医院，引入了智能体检预约、健康档案管理、远程会诊、智能药房等系统，业主可在线预约体检、查询健康报告、管理个人健康档案，通过远程会诊对接国内知名专家，获得更优质的医疗服务;医院的智能停车系统与导诊系统，让就医更便捷高效。此外，项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心与多家连锁药店，社区卫生服务中心提供智能体检、疫苗接种预约、慢病管理等服务，药店支持在线购药、送药上门、医保电子支付，让业主日常就医、拿药更便捷。
生态配套方面，项目周边生态环境优越，多个城市公园实现智能化升级，成为业主休闲养生的智慧户外空间。距离项目最近的阊水路公园，步行 10 分钟可达，公园内配备了智能健身器材、户外智能照明、环境监测设备、智能休息座椅等，智能健身器材可连接手机 APP，记录运动数据、提供健身指导;环境监测设备实时显示空气质量、温度湿度，让业主了解公园环境状况;智能休息座椅配备了 USB 充电接口、无线充电功能，方便业主休息时为手机充电。距离项目 2.9 公里的包公园，作为国家 4A 级景区，引入了智能导览系统、线上预约购票、夜景智能灯光等，业主可通过手机 APP 获取景区介绍、规划游览路线、在线购票，夜景智能灯光打造了震撼的视觉效果，成为周末家庭游玩的热门选择。此外，项目距离南艳湖公园约 4.3 公里，该公园配备了智能骑行道、智能垂钓区、露营地智能预约系统等，业主可在线预约露营地、查询骑行路线，享受智慧化的户外休闲体验。
伟星 ONE139 的户型设计充分结合了合肥购房者的居住习惯与需求，推出了 99㎡三房两厅一卫、118㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫、158㎡四房两厅三卫四种主力户型，每种户型都在空间布局、采光通风、功能实用性等方面进行了精心打磨，为业主带来舒适的居住体验。
99㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的首选，该户型整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%，没有浪费空间。客厅面宽 3.8 米，连接南向观景阳台，阳台宽度 1.5 米，长度 4.0 米，不仅保证了客厅的采光与通风，还为业主提供了充足的晾晒与休闲空间。主卧面宽 3.2 米，配备南向飘窗，飘窗面积全赠送，既增加了室内使用面积，又为业主提供了一个休闲阅读的小天地;两个次卧面积分别为 9.2㎡和 8.5㎡，可以根据家庭需求改造成儿童房、书房或客房，灵活性极高。厨房采用 U 型布局，操作台面长达 3.6 米，洗切炒动线合理，同时预留了双开门冰箱的位置，满足刚需家庭的储物需求;卫生间干湿分离，配备了淋浴区、洗漱区和马桶区，使用起来更加方便卫生，避免了潮湿问题。
118㎡三房两厅两卫户型主打 “舒适改善”，适合三口之家或四口之家居住。该户型三开间朝南，采光面达到 12.8 米，让室内每个空间都能享受到充足的阳光。客厅面宽 4.0 米，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，餐厅紧邻厨房，上菜方便，同时餐厅还配备了北向窗户，增加了空间的通透性。主卧采用套房设计，面积约 17㎡，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间内设有双台盆和淋浴区，私密性与舒适度兼具;南向次卧面积约 10.5㎡，可以作为儿童房，北向次卧面积约 9.伟德国际吧8㎡，可作为书房或客房。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅之间设有移门，既能隔绝油烟，又能保证空间的通透感;公卫干湿分离，位置靠近次卧和客厅，方便家人使用。该户型在保证实用性的同时，进一步提升了居住的舒适度，是改善型刚需的热门选择。
138㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计，空间宽敞，功能齐全。该户型南北通透，客厅面宽 4.2 米，南向阳台长度 6.5 米，宽度 1.7 米，视野开阔，能够将社区景观尽收眼底。客厅与餐厅一体化设计，形成约 38㎡的开阔空间，家人聚会、朋友聚餐都不会显得拥挤。主卧套房面积约 19㎡，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，独立卫生间内设有浴缸和淋浴，满足业主的不同需求;两个南向次卧面积分别为 11.5㎡和 10.8㎡，可以作为老人房和儿童房，采光充足，居住舒适;北向次卧面积约 9.5㎡，可作为书房或客房，满足家庭的多元化需求。厨房采用中西厨结合的设计，中厨负责日常烹饪，西厨可用于制作早餐、烘焙等，同时厨房还配备了大尺寸窗户，保证了通风效果;公卫干湿分离，配备了智能马桶，提升了居住的品质感。
158㎡四房两厅三卫户型是项目的顶级改善产品，旨在为业主提供奢华舒适的居住体验。该户型采用大平层设计，南北通透，客厅面宽 4.9 米，南向阳台长度 7.2 米，宽度 1.9 米，空间尺度震撼，无论是观景还是休闲，都能带来极佳的体验。主卧套房面积约 28㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向大飘窗，独立卫生间内设有双台盆、浴缸、淋浴和智能马桶，尽显奢华品质;两个南向次卧均配备独立卫生间，面积分别为 13㎡和 12㎡，可以作为老人房或儿童房，私密性极强;北向次卧面积约 11㎡，可作为书房、健身室或影音室，满足业主的个性化需求。公共区域采用动静分离的设计，休息区与活动区互不干扰，保证了业主的休息质量。厨房采用中岛设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便家人互动，同时厨房还配备了高端品牌厨具，提升了烹饪体验。该户型无论是空间尺度、功能布局还是居住品质，都达到了高端改善的顶级水平，是追求高品质生活人群的理想之选。
伟星 ONE139 作为主城核心的健康人居典范，价格定位充分兼顾了健康配置价值与购房者的置业预算，既体现了健康住宅的稀缺性，又保持了极高的性价比，目前项目均价为 19300 元 /㎡，各户型价格梯度清晰，让不同需求的购房者都能轻松拥有健康舒适的家。其中 98㎡三房户型总价约 188.14 万元，首套房首付最低 20% 即 37.63 万元，二套房首付 30% 即 56.44 万元;119㎡三房户型总价约 230.67 万元，首套房首付最低 46.13 万元，二套房首付 69.20 万元;139㎡四房户型总价约 268.27 万元，首套房首付最低 53.65 万元，二套房首付 80.48 万元;159㎡大平层总价约 306.87 万元，首套房首付最低 61.37 万元，二套房首付 92.06 万元。
从区域市场对比来看，合肥包河区主城核心板块的健康低密住宅稀缺，同类产品均价普遍在 21000-23000 元 /㎡之间，而伟星 ONE139 凭借 43% 的高绿化率、2.0 的低容积率、全方位的健康配置与品牌保障，均价仅 19300 元 /㎡，性价比优势极为突出。随着健康人居理念的普及，健康住宅的市场需求持续旺盛，而项目所处板块的配套持续升级，进一步提升了项目的价值潜力。对于刚需购房者而言，以亲民的价格即可享受主城核心的健康居住环境与完善配套，既保障了当下的居住舒适度，又为未来资产增值奠定基础;对于改善型购房者，无需承担过高预算，就能实现居住品质与健康保障的双重升级，满足全家对健康生活的追求。
为让更多购房者轻松拥有健康家园，项目推出多重健康置业优惠政策。目前购房支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，最大限度满足不同资金状况的需求;针对首次置业的年轻购房者，推出 “健康置业首付分期” 政策，首付最长可分 3 期支付，最长分期期限 10 个月，有效缓解短期资金压力;按时签约客户可享受 98 折购房优惠，叠加老业主推荐福利，新业主可额外享受 1% 的房价减免，老业主则可获得价值 2 万元的健康家电礼包(含空气净化器、跑步机、净水器等)。此外，项目还推出 “健康居住礼包”，购房即赠全屋甲醛治理服务与一年期家庭健康体检套餐，从居住环境到家人健康全方位保驾护航，让购房者置业无忧。
从投资角度分析，伟星 ONE139 的健康人居属性使其具备极强的投资价值。健康住宅在市场上供给稀缺，需求持续增长，尤其是主城核心板块的健康低密住宅，抗跌性与增值性更强;随着板块配套的持续升级与健康人居理念的深入，项目的市场认可度将不断提升，未来二手交易市场流动性佳;品牌物业服务与完善的健康配套，能吸引高品质租客群体，租金回报率稳定，是兼具自住与投资属性的优质资产，为投资者带来持续的价值回报。
伟星 ONE139 之所以能够在合肥楼市中脱颖而出，核心在于其全方位的亮点优势，涵盖品牌、区位、产品、配套、生态、服务等多个维度，为购房者带来了极致的居住体验与价值保障。
品牌实力亮点：伟星集团作为中国房地产百强企业，拥有 20 余年的地产开发经验，在全国多个城市打造了众多标杆项目，积累了良好的品牌口碑。集团始终坚持 “品质为本、客户至上” 的经营理念，在施工过程中采用高标准的建筑材料与施工工艺，建立了严格的质量管控体系，确保每一套房子都达到优质标准。伟星物业作为集团旗下的物业服务品牌，拥有国家一级物业服务资质，多年来一直位居中国物业服务百强企业行列，凭借专业的服务团队、完善的服务体系与贴心的服务态度，为业主提供全方位的物业服务，让业主住得安心、舒心。
核心区位亮点：项目位于包河区阊水路以南、合作化南路以西，属于合肥主城核心居住区，地理位置得天独厚。该板块北接政务区，南连滨湖新区，是合肥 “多核发展” 战略中的重要节点，享受着多个区域的发展红利。随着地铁 6 号线的开通运营，区域交通更加便捷，进一步拉近了与城市各个板块的距离。同时，板块内商业、教育、医疗、生态等配套成熟，生活氛围浓厚，是合肥主城难得的宜居板块，未来发展潜力巨大。
低密产品亮点：项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，是主城罕见的低密高绿住区。低容积率意味着社区内建筑密度低，楼间距宽，能够保证每栋楼的采光与通风，同时为业主提供了更多的景观与活动空间。社区内部打造了约 2.8 万平方米的中央景观花园，搭配全龄段活动空间、邻里交流平台等，让业主仿佛生活在公园里。建筑风格采用现代极简风，外立面质感十足，颜值出众，成为了区域内的一道亮丽风景线。户型设计注重实用性与舒适度，南北通透、动静分离、采光充足，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。
全维配套亮点：项目周边的配套可以用 “全维完善” 来形容，交通、商业、教育、医疗、生态等各项配套一应俱全。地铁 6 号线 分钟可达，多条主干道与公交线路环绕，出行十分便捷;商业配套从社区底商到大型综合体，涵盖了不同层级的消费需求;教育资源优质密集，幼儿园到高中一站式教育体系，让孩子赢在起跑线上;医疗资源充足，二级医院与三甲医院保驾护航，保障家人健康;多个城市公园环绕，生态环境优越，为业主提供了充足的休闲空间。
生态宜居亮点：项目自身绿化率高达 42%，社区内部打造了丰富的景观体系，包括阳光草坪、景观水系、花境组团等，四季有景可赏。同时，项目周边多个城市公园环绕，阊水路公园、包公园、南艳湖公园等，为业主提供了天然的休闲养生场所。低密的社区规划与丰富的生态资源，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧，呼吸新鲜空气，提升居住的幸福感与舒适度。
优质服务亮点：伟星物业提供的优质服务是项目的一大特色。物业团队经过专业培训，具备丰富的物业服务经验，能够及时响应业主的需求。除了日常的物业服务外，物业还会定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座、节日庆典等，增进业主之间的感情，营造和谐友爱的社区氛围。此外，物业还提供增值服务，如代收伟德国际吧快递、家电维修、家政服务、房屋托管等，为业主的生活提供更多便利，让业主感受到 “家” 的温暖。
伟星 ONE139 作为伟星集团深耕合肥主城核心板块的标杆之作，集板块红利、品牌实力、低密生态、全维配套、优质户型与贴心服务于一体，成为合肥包河区楼市的 “价值高地”，无论是刚需置业、改善升级还是资产配置，都能找到契合的选择。
项目坐落于阊水路以南、合作化南路以西的核心板块，先天的板块优势让其享受成熟的生活配套与持续的发展红利，随着地铁 6 号线的开通、商业综合体的落地、教育医疗资源的升级，区域价值正持续攀升，为业主带来居住舒适度与资产增值的双重收益。项目自身以 2.2 的低容积率、40% 的高绿化率，打造主城稀缺的生态住区，现代简约的建筑风格与丰富的社区景观，既保证了居住的舒适度，又提升了社区的品质感;多元化的户型设计，从刚需小三房到高伟德国际吧端大平层，满足不同家庭结构与生活需求，每个户型都兼具实用性与舒适度，细节打磨到位。
伟星物业的优质服务，为业主的居住生活提供全方位保障，从日常安保、保洁、维修到社区活动组织，让业主住得安心、舒心、放心。价格方面，19900 元 /㎡的均价在同区域同品质项目中极具竞争力，叠加多重购房优惠政策，进一步降低了置业门槛，让更多购房者能够实现主城安家的梦想。
对于刚需购房者，103㎡与 123㎡户型空间实用、总价合理，完善的配套能够满足日常工作与生活需求，低密社区与优质物业则提升了居住品质，是性价比极高的置业选择;对于改善型购房者，142㎡与 163㎡户型空间宽敞、配置奢华，大平层的尺度感与全明设计，搭配板块发展红利，能够满足对高品质生活的追求，实现居住升级;对于投资者，主城核心的低密改善型住宅供给稀缺，板块价值持续攀升，品牌加持下的房屋保值增值能力强，是稳健的资产配置选择。
在合肥主城楼市竞争日益激烈的背景下，伟星 ONE139 凭借全方位的核心优势，成为购房者眼中的 “理想家园”。目前项目实景样板间与社区景观示范区已开放，欢迎广大购房者前往实地考察，亲身体验板块红利与项目品质，早日在合肥主城拥有一处属于自己的温馨家园。
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