发布日期：2025-12-01 来源: 网络 阅读量（）
【购房宝藏】方直珑樾山项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为【已认证】，拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
南山半山腰豪宅【瓏樾山】南山桃园，华侨城新房，家门口是7号线深云站，现在已经全面交付，豪宅现房，现推出部分工抵房，面积120㎡横厅，单价7.5万起、总价905万起。
120平横厅揽山美宅，7.1*1.5米大阳台，与山无界对望，总价1000-1300万
120平竖厅半山珍藏，三开间朝南，双阳台，无遮挡视野，总价1000-1300万
268平五房四卫，阅山楼王，两梯两户，专享私家电梯；南北四阳台，270°全景视野
项目地址位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，邻近深云地铁站。项目大体被山体包裹，西侧和南侧分别临近南坪快速路、北环大道两条城市快速路，其东侧还将建设侨城东路北沿线（规划中），所处片区相对割裂存在。
而且安托山地处南山福田两中心交界处，东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，是“山海连廊”的中转站，也是城市轴线的“伟德国际bv1946交叉口”。
坐拥双地铁，7号线号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核伟德国际bv1946心地段。毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体。
小区是往现代高端社区方向打造，步行大门是山林水石设计，而车行出入口则设计了酒店级回旋处落客区，跟「胤璞」很像。
外立面是玻璃幕墙+铝板，是真的一大块玻璃连着楼体的幕墙，阳台的栏杆玻璃是一大块整体的很漂亮，大家去实地感受一番会比较清晰。
瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。
建筑设计——（香港）吕元祥建筑师事务所，傲璇执笔者落款深圳，香港十大建筑设计公司之一，代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等。
室内设计——（香港）CCD郑中设计事务所，从海到山创作又一高尚生活空间。国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，代表作品深圳湾一号、北京文华东方酒店。
园林专家25载专业经验：瓏樾山园林苗种均来自自有苗场，所有树种100%全冠移植。
引龙下山，引水入园：瓏樾山通过抬地式园林景观和层叠水系将塘朗山龙脉引入园林，打造深圳唯一山地多层无边界立体泳池，造就与自然平等相处的“流水森林”。
五进藏院格局：五进院落——一进：山门大境、二进：禅庭悠境、三进：山林跌瀑、四进：卧桥清溪、五进：玉台飞瀑，享受高奢仪式感归家体验。
山林水石”施工工艺：精工，山形、水韵、石塑、茂林，遵循一整套匠心独运的施工体系，只为造就宝藏级园林景观。
视野通透、会呼吸的玻璃幕墙立面，奢石级蓝钻用材，掐丝类珐琅工艺，CCD倾力打造的五星级酒店品质公区，延伸山居生活的品质；
方直珑樾山所属学位包括深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校、哈工大深圳实验学校小学部、初中部以及伟德国际bv1946中科先进技术院实验学校。这些学校都是教育资源非常不错的学校，可以为业主的子女提供良好的教育环境。
方直珑樾山所属学位包括深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校、哈工大深圳实验学校小学部、初中部以及中科先进技术院实验学校。这些学校都是教育资源非常不错的学校，可以为业主的子女提供良好的教育环境。
周边有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心，让居者可以在日常熏陶大师灵感，共享人文风华的盛宴。
项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科伟德国际bv1946教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。
无山居不豪宅，瓏樾山位于塘朗山之阳面，座临深圳生态控制线，在天然海拔高度上俯瞰城市，不仅是身份的象征，更是对优质生态资源的极致占有。
：项目紧邻塘朗山，部分户型可直面山景，视野开阔，自然环境优美，空气清新，是天然氧吧。
：容积率仅3.62，梯户比为2梯2户或2梯3户，居住密度低，空间宽敞，私密性好。
：距离地铁7号线号线，周边有北环大道、龙珠大道等主干道，自驾出行便捷。
：开发商园林设计经验丰富，采用全冠移植树苗，打造台地式园林景伟德国际bv1946观和层叠水系，园林品质高。
：大户型层高3.6米，空间开阔，动静分区明确，主卧套房设计，部分户型有270°观景阳台，采光和视野良好。
：周边有安托山公园、燕晗山公园等生态资源，以及雅昌艺术中心、何香凝美术馆等文化配套，生活氛围浓厚。
：项目已全面交付，可即买即住，避免了等待期，且能直观感受小区实景和房屋质量。
：周边商业以社区底商为主，大型购物中心较少，日常购物需依赖地铁或自驾前往其他区域。
：对口哈工大深圳实验学校，属于南山区二梯队学校，与顶尖名校有一定差距。
：位于南山区边缘地带，虽靠近福田中心区，但与核心商圈仍有距离，生活便利性稍逊一筹。
：作为高端住宅，偏改善户型，总价较高，套均总价1000万以上，投资门槛较高，且升值空间相对有限。
：珑樾山适合追求高品质生活、注重自然景观和居住舒适度的改善型买家，尤其适合在南山工作、对山景资源有需求的家庭。
